Alemdar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Alemdar, kentsel dönüşüm ile ilgili olarak önemli değerlendirmelerde bulundu.
Bolu’nun
İnşaat sektöründe önde gelen firmalarından başarılı işadamı Alemdar İnşaat
Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Alemdar, Bakanlık tarafından yapılan açıklamada
7,5 milyon riskli yapı olduğu, yılda 500 bin konutun yenilenmesinin
hedeflendiğinin belirtilmesi üzerine bu durumun, Bolu ölçeğinde inşaat
firmaları açısından bir fırsata dönüşüp dönüştürülemeyeceği ile ilgili
açıklamalar yaptı. Alemdar yaptığı açıklamada yerel firmaların kentsel
dönüşümündeki önemini vurgulayarak şu ifadelere yer verdi:
“Kentsel
Dönüşüm ile ilgili ilk kanun çıktığında aslında biz çok umutluyduk. Ciddi anlamda bir beklenti içinde girmiştik
ama zaman içerisinde bu beklentimizi törpüleyen pek çok gelişme oldu. Bu gelişmeler yüzünden kentsel dönüşüm Bolu
özelinde biraz sekteye uğradı. Büyükşehirlerde kısmen bu başarılı oldu. Kentsel
dönüşümün başarılı olabilmesi için belediyemizin burada çok ciddi anlamda bir
misyon üstlenmesi gerekiyor. Bu misyonu
üstlenirken de yerel firmaların mutlak surette gözetilmesi gerekiyor.
“TOKİ yerine yerel firmalarla çalışılmalı”
Kentsel
dönüşüm ilimizde Arsa bazında uygulanıyor. Arsa bazında uygulanan kentsel
dönüşüm bana göre başarısız oluyor. Yeterli verim elde edilemiyor. Bunun
kesinlikle ada bazına hatta mümkünse mahalle bazına çıkartılması gerekir diye
düşünüyorum. Buradan da Sayın Belediye
Başkanımız Alaaddin Yılmaz’a da sesleniyorum. Bunu ada bazlı ya da mahalle
bazlı yapabilirsek. Bunu yaparken de yerel firmalar bazında belediyeyi de bu
işin içine ortak ederek yapabilirsek belediyemizde bu işten avantaj sağlayarak,
kârlılık sağlayacak ve “daha da güçlenecektir” diye düşünüyorum. Özellikle ilk etapta, ada bazlı çalışmalar
yapılıp vatandaşımıza belli bir garantiyi verip belli bir çalışma içerisinde
belediyemizin de belirli bir pay almasını sağlayıp Bolu’daki Ticaret ve Sanayi
odasına kayıtlı olan yerel müteahhitlerimize ihale şeklinde bu adaların pay
edilmesini öneriyorum. Bu hem müteahhitlerimize güç katarak yerel firmalarımızı
güçlendirecektir. Hem Bolunun çehresini çok hızlı bir şekilde değiştirme şansı
verecektir. Hem de Bolu Belediyesinin kasasına ciddi anlamda katkı olarak geri
dönecektir. Bunun birde siyasi boyutu var.
“Mahalleler ada bazlı olarak kentsel dönüşüme
sokulmalıdır”
Dolayısıyla
burada ivedilikle bunun yapılması gerekiyor.
Yalnız bunu yapıp dışardan da Bolu’ya firma sokarsanız “geçmiş olsun”
derim… Burada bencil davranmıyorum ve
olması gerekeni söylüyorum. Burada ben araştırmada yapıyorum. Hendek
belediyesinin bu konuda bir çalışması var. Başka belediyelerinde çalışması var.
Mutlaka bu çalışmaları yetkili merciler yapıyorlardır. Dediğim gibi özellikle
eski yerleşim olan gecekondu şeklinde olan mahallelerin bir an önce bu şekilde
ada bazlı olarak kentsel dönüşüme sokulması taraftarıyım. Tabi burada ister
istemez kat artışı da gerekecek. Müteahhitler işe girebilmek için oraya
harcayacakları miktarın üzerinde bir de kay payları da almaları gerekiyor.
Bizim çok büyük beklentilerimiz yok. Biz afaki kârlılıklar istemiyoruz. Bize şu
anki mevduat faizlerinin biraz üzerinde bir gelir sağlanırsa biz bu işi seve
seve yaparız.